海口台网2月18日讯  近日，三亚海棠湾管委会公布了首批确定进驻酒店的品牌：丽笙世嘉、港丽、希尔顿逸林、香格里拉。

　　国际化定位
    顶级品牌纷至沓来

　　据介绍，首批10多家进驻海棠湾园区的酒店中，丽笙世嘉、港丽、希尔顿逸林、香格里拉等知名酒店品牌已经确定，这些品牌都是首次进入三亚。其中，丽笙世嘉酒店是卡尔森集团旗下品牌，港丽、希尔顿逸林都是希尔顿国际酒店管理集团旗下的高档品牌。
　　除此之外，部分入园企业也正与喜达屋、希尔顿、温德姆、卡尔森等世界顶级酒店管理公司接触，设计方案和酒店品牌正在进一步确定中。
    三亚市有关负责人表示，海棠湾的定位是国际化的旅游度假区，投资主体的国际化吸引了国际知名酒店品牌，集群效应将进一步带动海棠湾又好又快开发。

　　一线地稀缺
    出让起始价232万元/亩

　　随着政府基础设施投资力度的加大，国内外知名投资商不断入主海棠湾，独特稀缺的海棠湾一线海景资源也成为万众瞩目的焦点。
　　下面一组数据可以证明海棠湾地价飙升的速度。
　　去年6月份，三亚首次公开招标出让海棠湾2130亩土地使用权，获得土地出让金21亿元，中标价格从97万元至100万元/亩不等。
　　去年12月5日，三亚再次公开拍卖海棠湾268.67亩土地使用权，土地总收益6.23亿元，嘉里集团(中国)有限公司最终以232万元/亩拿下。
　　相隔短短半年，海棠湾的地价就从每亩100万元飙升至232万元。三亚有关人士表示，海棠湾海岸线长约21.8公里，只能建设20-30个五星或超五星级的酒店。一线海景地的珍贵，让很多知名企业迅速出手，激烈抢占海棠湾开发的席位。
    2月23日，三亚市国土环境资源局将第三次挂牌出让海棠湾四个地块的使用权，用地规划性质为酒店。总面积1044多亩的四宗土地，出让起始价为每亩232万元。依公告，如果土地成功出让，三亚市最低收益将超过24亿元。

　　高投资门槛
    带来更大发展机遇

　　三亚酒店业内人士表示，随着前两次酒店用地的成功拍卖，海棠湾的集群效应开始显现，目前开发商的信心越来越足。三亚即将推出的海棠湾第三批近千亩地块，预计将引来更多的世界知名公司，地价上涨将有更大空间。
　　针对海棠湾目前的开发热度，三亚市常务副市长严之尧表示，三亚海棠湾规划定位为世界一流的旅游度假区，其开发主体、开发资金、规划设计和游客来源都要做到国际化。面对海棠湾的开发热潮，政府市场化配置资源将抬高投资门槛，为海棠湾引进更多国际化的投资主体，带来更大的发展机遇。