海口台网1月22日讯  记者昨天从三亚市有关方面获悉，三亚去年批准预售商品房103.67万平方米，首次超过100万平方米，比上年同期增长14.92%。其中登记销售面积达92.97万平方米，和上年同期相比增长33.94%。

    销售 小户型走俏鹿城

    去年底，来自河南的林小姐在三亚湾畔购买了一套80平方米的房子，“买房是给过来度冬的父母住，小一些价格比较合适，以后要转手也比较方便。”
    目前，三亚批准销售的新建商品住房以小户型为主。据统计，去年三亚90平方米以下的商品房销售5967套，面积39.23万平方米，占总销售套数近六成。

    对象 87%买主来自岛外

    从销售情况来看，三亚商品住房的销售对象目前仍在岛外，长三角、东北、珠三角、京津唐地区的外地购房者占主力。
    去年，岛外买主购房8739套，面积达75.97万平方米。按照百分比计算，岛外购房占总销售套数的87%。

    趋势 双轨制解决市民住房

    目前三亚市急需解决住房问题的低收入家庭有3650户，他们的住房将在未来5年内得到逐步解决。其中人均住房面积在13平方米以下的1759户低保家庭，将通过廉租房等方式首先解决。
    三亚市委、市政府已出台了廉租房和经济适用房相关实施办法，并正在办理4块此类建设用地的手续，均在市区范围内交通便利的地方。分别是原天涯水泥厂、东岸小区、南边海和红沙，总面积约330亩。今年，三亚将新建15万平方米经济适用房和廉租房，可一次性解决1300余户的住房问题。
    三亚市委常委、常务副市长严之尧表示，三亚可实行“双轨制”促进房地产业持续稳健发展。一方面通过高端旅游房地产的发展，促进三亚旅游产业及其他产业的发展；另一方面，政府可采取货币补贴、优惠政策等方式，解决城镇中低收入居民的住房问题。