海口台网10月30日讯  三亚为何要创新城市拆迁模式？如何在城市拆迁中平衡政府、开发公司和被拆迁户三方利益？这些问题都引起了多方瞩目和关注。
为何要创新城市拆迁模式？

    众所周知，三亚近几年的城市建设，用突飞猛进来形容可说是恰到好处。迅猛发展的城区建设背后，大范围的城市拆迁安置工作正处于矛盾重重的境况。
    非法买卖土地、违法抢建乱建、拆迁过程中的暴力冲突……在城市拆迁改造过程中，这一系列的问题并不少见。
    如何调节拆迁中的社会矛盾，如何在拆迁中兼顾政府、开发公司和被拆迁户的利益？对此，正在面临大量拆迁工作的三亚作出大胆的设想：让当地村民或居民参与到政府旧城改造和拆迁中，从而改变过去以政府为拆迁主体的旧模式，换之以居委会或者村里成立的拆迁公司，开发公司将一定的合理的拆迁费用支付给这个拆迁公司。
    在新的模式下，政府能减少社会矛盾，获得和谐平稳的社会秩序和环境；开发公司得以顺利完成拆迁工作，进行项目开发；被拆迁户可以依靠当地居委会或者村里成立的拆迁公司，在拆迁中获得发展的实惠、良好的居住环境和生活水平。
试点地块为何选择月川？

    据月川居委会党支部书记林世耀介绍，试点地块约13亩，拆迁面积约2.1万平方米。当地居民仅80户300多人，绝大多数都依靠出租屋为生，在此居住的外来人口近1900人。
    记者在这个地块看到，居民居住的大多是混合结构的简易房，居住环境简陋，不大的地方还分布着一个私人经营的废品收购站。房子盖得密密麻麻，没有绿化和居民公共活动场所。据介绍，如果这里发生火灾，消防车根本进不去。由于众多外来流动人口的存在，社会治安也存在很大的隐患。
    从城市发展而言，月川居委会是三亚最大的城中村，属于三亚旧城区，又是新城区的规划范围。月川居委会拥有着城中村改造的共同难点问题：居住环境脏乱差亟需改善、流动人口未经登记存在治安隐患等。如果啃下了月川这个硬骨头，三亚旧城改造将出现一个崭新局面。
    另外，月川居委会所在的城中村，是未来三亚主城区发展的方向。以上这些，都是三亚选择月川居委会作为试点的原因。在试点的基础上，三亚计划大面积铺开推行新模式。